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郴州市人民政府办公室关于印发郴州市中心城区村民公寓楼安置暂行

作者:admin
来源:https://www.xiaoweima.com
日期:2020-01-05 22:07
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【发文字号】郴政办发[2011]4号?
【发布部门】郴州市政府?
【发布日期】2011.01.10?
【实施日期】2011.02.10?
【时效性】失效?
【效力级别】地方规范性文件?
【失效依据】郴州市人民政府办公室关于印发《郴州市中心城区村民公寓楼安置管理办法》的通知
郴州市人民政府办公室关于印发郴州市中心城区村民公寓楼安置暂行办法的通知
(郴政办发〔2011〕4号)
各县市区人民政府,市政府各部门、部门管理机构、直属事业单位,中省驻郴各单位:
《郴州市中心城区村民公寓楼安置暂行办法》已经市人民政府同意,现印发给你们,请认真遵照执行。
二○一一年一月十日
郴州市中心城区村民公寓楼安置暂行办法
第一章 总 则
第一条 ? 为统筹城乡发展,改善人居环境,节约集约用地,按照政府主导、科学规划、统一建设、综合配套的原则,根据《中华人民共和国城乡规划法? 》、《中华人民共和国土地管理法》、《郴州市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法? 》等有关规定,结合我市实际,制定本办法。
第二条 ? 本办法适用于郴州市北湖区郴江镇、市郊乡、万华岩镇和苏仙区白鹿洞镇、白露塘镇、塘溪乡所辖行政区域内属于《郴州市城市总体规划(2009-2030年)》确定的市中心城区105平方公里的规划城市建设用地范围。
第三条 ? 本办法所称公寓楼安置,是指对被征地农民需要进行居住安置的,以及尚未被征地但符合村民建房规定条件、根据城市规划要求不再批准个人单独选址新建、改建、扩建住宅的,按照《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)建设公寓楼住宅小区(项目)安置入住。
第四条 ? 市人民政府成立郴州市城中村改造村民公寓楼安置工作领导小组,由市长任组长,分管副市长任常务副组长,协管副秘书长和市监察、发改、财政、国土资源、规划、住房和城乡建设、公安、城管和行政执法、民政、人力资源和社会保障、物价、审计等单位以及北湖区人民政府、苏仙区人民政府、郴州经济开发区管委会、郴州有色金属产业园区管委会(郴州出口加工区管理局)负责人为成员。领导小组下设村民公寓楼安置工作协调办公室(以下简称“市公寓楼安置办”),具体负责公寓楼安置、规划布局、资金调度以及公寓楼建设、分配、管理等方面工作的组织、指导、协调、监督等日常工作,办公地点设在市国土资源局。
第五条 ? 按照属地管理原则,由苏仙区人民政府、北湖区人民政府和郴州经济开发区管委会、郴州有色金属产业园区管委会(郴州出口加工区管理局)作为实施主体,具体负责组织实施公寓楼小区(项目)建设。
公寓楼安置小区(项目)所在地的乡镇、村组,在区政府(园区管委会)组织领导下,按规定做好宣传、动员、教育工作,履行相关事项报批的前置审查、审核、协调,负责建设分配、优化环境、维护稳定,以及小区物业管理向社会化过渡前的管理等工作。
第六条 ? 城中村改造村民公寓楼安置原则上按照“一小区一方案”编制建设方案,经规划部门审核,报市城中村改造村民公寓楼安置工作领导小组批准后实施。
第七条 ? 征地拆迁安置用地、生产生活预留地管理遵循“政府调控、统一规划、用地集中、有序建设、权益对等、面积分摊”的原则。
第八条 ? 建设单位负责公寓楼安置小区(项目)的建设和公寓楼整体移交前的管理等工作,提供公寓楼工程竣工验收报告、工程质量保修书,并为入住户代办房屋所有权证、土地使用证。
第二章 公寓楼安置对象、标准与分配
第九条 ? 公寓楼安置对象
(一)列入集体土地征收房屋拆迁范围,符合下列条件的农村村民(简称“拆迁安置户”):
1.依法批准建设的被拆迁房屋在征收土地范围之内;
2.拟征地公告发布之前,经审核属农村集体经济组织成员且户口常住在土地被征收的村组;
3.只有一处宅基地或者有一处以上宅基地、本人申请本次拆迁享受一次公寓楼安置待遇,同时承诺其他宅基地退还的。
(二)尚未列入集体土地征收房屋拆迁范围,但符合下列条件之一的农村村民(简称“非拆迁安置户”):
1.符合农村村民建房用地申请条件,且申请入住公寓楼;
2.现有住宅经鉴定为D级危房,退还现有宅基地申请入住公寓楼。
(三)列入集体土地征收房屋拆迁范围,符合分户条件但尚
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